Business Recycling là thuật ngữ được sử dụng khi người đang có visa bán lại business cho nhà đầu tư cũng với mục đích định cư.
Bộ Di trú và chính quyền mỗi bang thường có quy định rất chặt chẽ về việc sang nhượng business giữa hai nhà đầu tư giữ visa. Đặc biệt tại Queensland, người xin visa 491 SBO và 888A
KHÔNG được phép dùng lại một business để xin visa.
Trong quá trình hỗ trợ khách hàng, Landmark nhận ra hợp đồng thuê địa điểm và hợp đồng thuê thiết bị do 2 người khác nhau kí. Sau khi nghiên cứu chúng tôi phát hiện người bán đã từng dùng business để xin visa 491 SBO trước kia. Trong khi đó công ty môi giới không hề thông báo về việc này và mọi thông tin về tên tuổi của người bán đều được thay đổi!
Business này được rao bán với giá trên $100,000 nhưng doanh số chỉ hơn $100,000/năm. Thoạt nhìn nhà đầu tư có thể tưởng lầm đây là mô hình kinh doanh nhỏ dành cho một người. Nhưng thực chất business này đang kinh doanh lỗ và giá trị thực chưa tới 1/3 giá bán.
Ngày 20/7, Bộ phận cấp phép định cư BSMQ bang Queensland xác nhận sẽ thông báo với Bộ Di trú rút bảo lãnh bang của người giữ visa SBO, nếu phát hiện bên bán business cho người xin visa đã từng được cấp visa 491 SBO trước kia. Điều này nghĩa là người bán sẽ bị huỷ visa.
- Những điều cơ bản khác bạn cần biết trước khi mua business cho visa 491 SBO:
Trước khi kí hợp đồng mua, bạn cần thu thập đủ tài liệu chứng minh business hoạt động trên 2 năm. Bên bán có thể thành lập công ty trên 2 năm nhưng cơ sở kinh doanh có thể chưa đủ 2 năm hoặc người bán mua lại business dưới 2 năm.
Theo luật bang Queensland, người bán bắt buộc phải dành ít nhất 10 ngày để hướng dẫn và bàn giao việc cho bạn trước ngày sang tên business.
Luật sang nhượng business và cho thuê mặt bằng ở mỗi bang rất khác nhau. Một luật sư dày dặn kinh nghiệm và có tâm thường sẽ từ chối bạn nếu họ thực hành luật ở bang khác. Năm 2018 Landmark được một luật sư tại Brisbane giới thiệu tới luật sư ở Darwin khi mua lại business ở bang NT.
Một business tốt với giá trên $100,000 thường có doanh số trên $250,000/năm.
Giá trị của business phụ thuộc vào mức lãi, giá trị tài sản và danh tiếng của business. Doanh số không phải yếu tố quyết định.
Để tìm được business giúp bạn đạt mục tiêu kép: định cư & kinh doanh thành công không dễ. Hãy tìm hiểu kĩ trước khi quyết định mua!
_ July 22, 2021 _